Кадастровое Агентство Нефтекамск

Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке. Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.  С целью скорейшего упорядочения землепользования 30.06.2006 был утвержден Федеральный закон № 93, который в народе приобрел название «дачная амнистия».  С 2017 года для оформления строений на землях садовых и дачных товариществ – дачных домиков, гаражей, бань требуется технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером. Напомним, что законодатель ограничил срок «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства. до 1 марта 2018 года. Зарегистрировать на них право пока можно без предоставления акта о вводе объекта в эксплуатацию. Для регистрации земельных участков и объектов, не требующих выдачи разрешений на строительство, срок не ограничен. Тем не менее, если свидетельст

Что же такое технический паспорт? Технический паспорт появился в далеком 1997 году. Содержание технического паспорта зависит от типа объекта (здание, помещение, сооружение или объект незавершенного строительства) и состоит из описательной и графической частей.  Данный документ включает в себя следующую информацию: - адрес объекта недвижимости - ориентировочное местоположение объекта на земельному участке  - инвентаризационный номер объекта недвижимости - поэтажные планы - процент износа - экспликацию с описанием помещений на каждом этаже и их площадь - общую площадь  - материалы из которых построен объект - красные линии, если имеет место быть незаконная перепланировка или реконструкция  - отметку о наличии разрешительной документации, если была проведена реконструкция или перепланировка - стоимость объекта и расчет этой стоимости Содержание технического паспорта зависит от типа объекта. До 1 января 2013 года на основании технического паспорта вносились данные в кадастр о помещен

Россиян могу лишить садовых участков?  Председатель профсоюза садоводов России, Людмила Голосова, предупредила, что чиновники смогут отнять у людей земельные участки и садовые домики из-за требования «узаконивать их по новой». Теперь зарегистрировать право собственности на чужой участок могут также судебные приставы и органы местного самоуправления.  Перед этим местные чиновники должны вынести постановление о признании участка/земли со строениями бесхозными. Если земля признана бесхозной, ее выставляют на аукцион. Дело в том, что в закон номер 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заранее внесли пункт 4.1 статьи 45 в новой редакции. В этом пункте говорится, что, если с момента постановки на кадастровый учет прошло пять лет и земельный участок или дом не были внесены в ЕГРП, то их снимают с кадастрового учета. Голосова выступила против этой инициативы и обратилась с письмом к президенту России Владимиру Путину. В этом обращении она отмечает, что новый закон противоречит стар

Что будет с неотмежеванными земельными участками в 2018 году?   С 1 января 2018 года в Российской Федерации устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте»)  «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Что это значит? Пунктом 21 раздела 2 «дорожной карты» определено следующее: «Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ». То есть, в случае если до 01.01.2018 года не были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться. Невозможно будет такой земельный участок ни продат

Жилой дом. Право собственности. Как оформить в 2017 году? После законченного строительства частного индивидуального жилого дома необходимо оформить право собственности на него.  В настоящее время для оформления индивидуального жилого дома в собственность обязательным документом является - разрешение на строительство.  До 1 марта 2018 года получать разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.  Основанием для государственной регистрации права собственности на частный жилой дом является технический план с приложенной и подписанной собственником декларацией, разрешением на строительство или на ввод в эксплуатацию. Следует заметить, что строительство частных индивидуальных жилых домов допускается на земельных участках у которых категория «земли населенных пунктов», а вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» или «для личного подсобного хозяйства». Если дом построен на земельном участке «для садоводства», то разрешение на строительство не требуе

Изменить неудобную конфигурацию земельного участка поможет процедура перераспределения  Перераспределение земельных участков - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.  В результате перераспределения земельных участков из нескольких смежных земельных участков образуется несколько других земельных участков, а существование исходных участков прекращается.  В каких случаях может возникнуть необходимость в процедуре перераспределения земельных участков? Это могут быть самые различные жизненные ситуации, когда существующая конфигурация смежных земельных участков не удовлетворяет потребностям их владельцев. При перераспределении участков у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашением между такими собственниками. Для оформления такого соглашения необходимо обратиться в Кадастровое Агентство. Площадь земельных участко